중간에 원금을 갚아도 되나요?

대부분 가능하며 갚은 만큼 이후 이자가 줄어듭니다. 중도상환수수료는 확인하세요.

왜 총이자가 이렇게 많나요?

원금이 만기까지 그대로라 매달 같은 이자가 붙기 때문입니다.

대출 원금 (원)연 이자율 (%)기간 (년)

월 이자1,000,000원

만기 상환액301,000,000원

총이자360,000,000원

연차별 원금·이자 구성원금 3.0억원이자 3.6억원

만기일시상환은 매달 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚습니다.

참고용 계산 결과입니다. 적용 예외와 개인별 사정에 따라 실제와 다를 수 있으니 신고·계약 전에는 공식 계산으로 확인하세요. 정확성 안내

매달 이자만 내고 원금은 만기에 한 번에 갚습니다. 월 이자 = 원금 × 연이자율 ÷ 12로 만기까지 일정합니다. 원금이 전혀 줄지 않으므로 총이자가 세 방식 중 가장 많습니다.

3억·연 4%·30년이면 매달 100만원만 내면 되지만(원리금균등은 143만원), 30년간 낸 이자가 3억 6,000만원으로 빌린 원금보다 많습니다. 원금이 한 푼도 줄지 않기 때문입니다.

만기에 목돈이 들어올 것이 확실할 때 씁니다. 전세자금대출(보증금 반환), 분양 잔금 전 브릿지 대출, 매도 예정 부동산의 담보대출 같은 경우입니다. 장기 주택담보대출에는 맞지 않습니다.

만기에 원금 전액을 갚아야 하는데, 연장이 거절되거나 담보 가치가 떨어지면 목돈을 급히 마련해야 합니다. 상환 계획이 특정 자금 유입에 걸려 있다면 그 자금이 지연될 가능성도 함께 따져보세요.

※ 만기에 원금 전액을 갚아야 합니다. 만기 연장이 되지 않으면 상환 부담이 한 번에 몰리는 점을 고려하세요.