원금도 갚아야 하나요?

대부분 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 일부 상품은 원금 분할 상환을 요구하기도 합니다.

전세대출도 DSR에 걸리나요?

전세자금대출 원금은 보통 DSR 산정에서 빠지고 이자만 반영됩니다. 그래서 주택담보대출보다 한도 부담이 적습니다.

보증기관별로 보증금의 80% 안팎이 한도이며, 소득과 보증금 규모에 따라 상한이 다릅니다.

전세대출 금액 (원)연 이자율 (%)

월 이자583,333원

연 이자7,000,000원

참고용 계산 결과입니다. 적용 예외와 개인별 사정에 따라 실제와 다를 수 있으니 신고·계약 전에는 공식 계산으로 확인하세요. 정확성 안내

전세자금대출은 보통 원금을 갚지 않고 이자만 냅니다(만기일시상환). 월 이자 = 대출금 × 연이자율 ÷ 12. 만기에 집주인에게 보증금을 돌려받아 원금을 한 번에 상환하는 구조입니다.

전세자금대출에는 HUG·HF·SGI 같은 보증기관의 보증이 필요하고, 보증료가 연 0.05~0.1%가량 별도로 붙습니다. 2억 대출이면 연 10~20만원 수준입니다. 이 계산에는 포함되지 않았습니다.

보증금 2억을 연 3.5%로 빌리면 월 이자가 약 58만원입니다. 같은 집의 월세가 58만원보다 비싸면 전세가 유리하고, 싸면 월세가 유리합니다. 전월세 전환율 계산기로 함께 따져보세요.

만기에 보증금을 받아 대출을 갚는 구조이므로, 집주인이 보증금을 돌려주지 못하면 대출이 그대로 남습니다. 전세보증금 반환보증 가입을 함께 검토하세요.

※ 전세자금대출은 보증기관(HUG·HF·SGI) 보증료가 별도로 듭니다. 이 계산에는 포함되지 않습니다.

원금도 갚아야 하나요?: 대부분 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 일부 상품은 원금 분할 상환을 요구하기도 합니다.
전세대출도 DSR에 걸리나요?: 전세자금대출 원금은 보통 DSR 산정에서 빠지고 이자만 반영됩니다. 그래서 주택담보대출보다 한도 부담이 적습니다.
보증금 전액을 빌릴 수 있나요?: 보증기관별로 보증금의 80% 안팎이 한도이며, 소득과 보증금 규모에 따라 상한이 다릅니다.